Условия и правила регистрации (прописки) на даче СНТ с 2019 г.
Условия для прописки в дачном доме:
- присвоен адрес (улица, номер, почтовый индекс);
- соответствует стандартам и санитарным нормам — отдельно стоящее здание до 3 надземных этажей, водопровод, канализация и т.п.;
- зарегистрирован в Росреестре и кадастровой службе как «жилой» и находится в собственности;
- является единственным жильём для гражданина (нет другой прописки).
Право признания строения на территории СНТ жилым помещением закреплено за местными органами власти — территориальными органами ФМС (статья 23 Закона ЖК РФ» от 29.12.2004 № 188-ФЗ). Признать дом «жилым» могут и специальные организации.
Указанные условия прописки на даче предполагают предварительное оформление права собственности жилого дома и земельного участка.
Процедура приватизации
Приватизация участка СНТ предполагает прохождение следующих этапов:
- Обращение в правление СНТ для получения технической характеристики участков, отсутствия задолженности и подтверждения права на приватизацию (при необходимости).
- Подача заявления в адрес собственника земельного участка (в нашем случае в ТУ Росимущества в МО) с просьбой приватизировать участок. Через 14 дней дается ответ с положительным решением и счетом на оплату.
- В Росреестр подается заявление об оформлении прав вместе с документами, подтверждающими права на недвижимость и подтверждением оплаты суммы выкупа.
- Росреестр проверяет достоверность полученных сведений и вносит отметку о собственнике в ЕГРН. Заявитель получает выписку из ЕГРН, официально заверяющую статус собственника.
О порядке регистрации жилого дома
До 1 марта 2019 г. для домов, начатых к строительству или реконструкции до 4 августа 2018 года, действует уведомительная процедура оформления прав собственности на дом в органах местного самоуправления. Перечень сведений для регистрации в ч. 1 ст. 51.1 ГК РФ. В этом случае разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
После 1 марта 2019 г. вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства садовых домов и оформления в права собственности. Постановка на кадастровый учет и оформление прав собственности — остаются обязательными.
Для признания дома «жилым» экспертная оценка дома проводится по заявлению собственника дома на платной основе.
Для регистрации дома на дачном участке необходимы:
— Выписка из книги садоводческого хозяйства или свидетельство о праве собственности.
— Квитанция об оплате государственной пошлины на 350 рублей.
— Паспорт заявителя.
— Кадастровый паспорт на участок.
— Технический план на строение.
— Ходатайство о прописке на даче по установленному образцу в территориальном отделении ФМС.
Если объект построен до 1 марта 2015 года, то представляется только технический паспорт. Если дом, построен позже, то, кроме кадастрового паспорта, нужен акт сдачи регистрируемого дома в эксплуатацию.
Порядок регистрации (прописки) в садовом доме
• Через МФЦ. Он принимает и проверяет пакет документации и передает его миграционной службе на регистрацию. После соответствующей проверки МФЦ передает документы о регистрации заявителю.
• На портале госуслуг. При подаче документации через портал с заявителем связывается сотрудник миграционной службы, и назначает время посещения с оригиналами документов, представленных дистанционно. Если бумаги составлены и собраны верно, в паспорте поставят отметку о прописке.
Опубликовано:10.01.2019admin