1. Подача документов на договор аренды земельного участка осуществляется каждым самостоятельно через личный кабинет на сайте госуслуг Московской области https://uslugi.mosreg.ru/.


2. Каждому члену СДНП на основании ранее выданного и оплаченного договора уступки прав аренды земельного участка и договор об условиях членства в СДНП «Жилой поселок
   Шараповское» лично в руки председателем правления выдается индивидуальный (именной) пакет документов на бумажном носителе и в электронном виде для его подачи через портал госуслуг. Второй экземпляр этих документов будет одновременно передан председателем правления для подтверждения его актуальности в администрацию Сергиево Посадского района. Перечень документов согласован с исполнителями в администрации района межведомственной комиссией в Московской области по форме и содержанию.


3. При подаче документов приоритет оформления земельных участков без строений и только после согласования с администрацией подачи заявлений на конкретные участки с номерами по кадастру, для которых администрация заранее подготовит все рабочие документы на основании подтверждающих сведений от председателя правления. На каждый земельный участок с одним кадастровым номером — отдельный договор. Это позволит провести всю процедуру без сбоев, технических накладок и установленные законом сроки. Все участки с имеющимися на них строениями так же будут оформлены в плановом порядке.


4. Заявка подается в разделе «Земля и стройка» — затем «Предоставление земельных участков в аренду, собственность без торгов, выбираем Сергиево Посадский район из списка, нажимаем «Получить услугу», затем:
   
   1. Цель Вашего обращения — выбирается пункт «предоставление земельного участка без проведения торгов»
   2. подходящий случай — «договор аренды земельного участка»
   3. категория заявителя- «физические лица» и далее
   4. Кто подает заявление- «заявитель» и способ обращения – РПГУ. И жмем «Заполнить форму».


5. В отрывшейся форме заполняем все необходимые поля с данными на себя и на земельный участок. Удобнее, когда зарегистрировался через свою учетную запись на московских госуслугах: Данные проще вносить с авто заполнением.


6. Загружаем выданные председателем правления документы в формате PDF выданные председателем правления согласно п.2.


7. Отправляем заявку, получаем ее номер и в личном кабинете отслеживаем исполнение. Срок рассмотрения 15 рабочих дней + 1 день подачи заявления. После изготовления администрацией района договора подписываем его и администрация самостоятельно отправляет его на регистрацию в Росреестр. После регистрации в установленные законом сроки получаем договор в администрации или МФЦ с электронной отметкой о регистрации.


8. После регистрации договора можно подавать уведомление о начале строительства жилого дома и после завершения строительства дома-заявление о его окончании. После этого
   можно оформить строение в собственность с приложением договора аренды земельного участка, уведомлений о начале и окончании строительства, технического паспорта(план) на дом.


9. После получения зарегистрированного права собственности на жилой дом можно подать заявление на выкуп земельного участка, на котором расположен дом в собственность. Стоимость выкупа 3(три)% от кадастровой стоимости. Выкуп возможен только при наличии на участке именно зарегистрированного жилого дома.


10. В случае затруднений председатель правления готов оказать всестороннюю правовую и иную помощь по любым вопросам. С администрацией района идет постоянный мониторинг и контроль входящих заявок и получение готовых договоров аренды земельных участков.

Начало оформления и регистрации в Росреестре договоров долгосрочной аренды индивидуальных земельных участков на территории СДНП «Жилой поселок Шараповское».

В середине июля был оформлен и зарегистрирован пилотный договор аренды одного из участков. В настоящее время процедуру оформления проходят еще пять земельных участков в нашем поселке.

Начиная с 20-х чисел августа текущего года совместно с администрацией Сергиево Посадского района начнется плановая работа по массовому оформлению индивидуальных договоров аренды всех без исключения земельных участков на территории нашего поселка. В первую очередь оформляются участки без строений и затем с имеющимися строениями. Документы подаются в полном соответствии и порядке, согласованными с администрацией района, председателем правления нашего СДНП «Жилой поселок Шараповское» и межведомственной комиссией Московской области.

Подача и оформление документов будет идти в несколько очередей ввиду большого количества участков после согласования с исполнителем в службе администрации района конкретных кадастровых номеров для их оформления и регистрации в Росреестре. Подробная пошаговая инструкция в разделе «О нас».

По запросу любого владельца участка в поселке председатель правления готов выслать пошаговую  инструкцию и дать все пояснения по телефону, адресу электронной почты или лично, начиная с 1 августа 2021 года.

Нагрузка в летний период на нашу систему водоснабжения серьезно возросла. Увеличилось количество жителей, проживающих постоянно в поселке, выросло водопотребление для бытовых нужд и для полива растительности на участках.

В этой связи в июне была произведена модернизация нашей системы водоснабжения. Втрое увеличен объем накопительных
гидробаков, проверена и отрегулирована автоматика системы, произведен текущий ремонт самого помещения водозаборного узла. Была проведена полная ревизия всей системы и
водозапорной арматуры, фитингов и кранов в технических колодцах.

После проведенных работ улучшилась стабильность давления в системе, нормализовалась работа основного насоса и нагрузка на него. Все эти работы и мероприятия модернизации водозаборного узла проведены без привлечения средств жителей и сделаны за счет председателя правления и по его инициативе.