Без рубрики

Сентябрь 2020

По результатам встречи с заместителем главы района по земельно имущественным вопросам:

  1. Документы для оформления договоров аренды на отдельные участки в поселке со стороны администрации готовы на большинство участков. Постепенно будет готово все. Росреестр работает медленно, но работает и выдает документы по мере фактической готовности.

  2. Администрация просит, чтобы не парализовать работу огромным количеством договоров, оформлять договора партиями по 10 штук. Срок изготовления, согласований со службами администрации района, области и регистрации примерно месяц-полтора на каждый пакет их 10 договоров. На первой партии откатаем схему и далее надеемся быстрее пойдет.

  3. В первую очередь будем оформлять и регистрировать договора аренды участков тем, у кого есть на участках дома или ведется их активное строительство. Обоснование — см. п.7

  4. Для ускорения процесса и корректного оформления документов (заявлений и самих договоров)просьба обязательно прислать на почту поселка info@sergiev-posad-zemlya.ru актуальные паспортные данные с указанием номера участка или по проекту или по кадастру, как в имеющихся договорах. Желательно копию первой страницы действующего паспорта для исключения ошибок. Страница с регистрацией тоже нужна. Если данные не изменились- все равно повторите их. И обязательно актуальный номер телефона для связи. Чем быстрее я получу эту информацию, тем лучше. В крайнем случае, кому совсем не удобно в почту- шлите данные мне в личный WhatsApp.

  5. Все действия по оформлению новых договоров аренды на отдельные участки производятся на основании ранее оформленных договоров уступки прав с указанием конкретных кадастровых номеров и условий уступки этих прав. Договора будет готовить администрация района на основании моих заявлений по каждому участку с приложением всех необходимых документов СДНП. Все новые договора централизованно одним пакетом обязательно будут регистрироваться в Росреестре.

  6. Перед оформлением новых договоров аренды просьба погасить задолженность по имеющимся договорам уступки прав. У кого рассрочка не привязана к регистрации и действует до определенного срока- все остается в силе, как в договоре. У кого отсрочка до возможности регистрации договора-просьба оплатить долг после моего подтверждения и информации по точному сроку регистрации нового договора аренды.

  7. Дополнительно информация касаемо строительства домов на участках и выкупа участков собственность — в администрации подтвердили льготную ставку выкупа 3% от кадастровой цены при условии построенного и зарегистрированного ЖИЛОГО дома. В Сергиев Посаде выкуп проводят только при условии имеющегося по факту и по документам жилого дома. После регистрации новых договоров необходимо подать уведомление о начале строительства перед его началом (если не подали до этого времени). Если дом уже построен или в процессе активной стройки — все равно необходимо подать уведомление о начале строительства, а через пару месяцев – об окончании строительства жилого дома и затем зарегистрировать имеющийся на участке дом. Эти уведомления прикладываются к техническому паспорту дома и вместе с нем и зарегистрированным договором аренды сдаются на регистрацию права собственности на дом.

С уважением председатель правления СДНП «Жилой поселок Шараповское»

Илья Александрович Тимонов.