Новости посёлка

Новости января 2024

Памятка по оплате АП (арендной платы) за индивидуальные земельные участки в нашем поселке.

Ставка АП на 2023 – 2024 год- 1 677.24руб. за участок 1000м2. Согласно расчета АП за земельный участок в договоре аренды (предпоследний его лист).

Оплата производится либо ежемесячно в сумме 139.77руб, как указано в договоре, либо это лучше делать ежегодно.

Оплата АП производится по реквизитам, указанным в п.3.3. договора аренды. Оплата пени производится по другим реквизитам (разница только в КБК). Те, кто получил претензию по оплате АП, -платить долг и пени по указанным в документе реквизитам.

В назначении платежа АП обязательно указывать: «Оплата АП по договору аренды ЗУ № ДЗ-…(номер договора) от …(дата договора) за 1 год». Оплата пени: «Оплата пени по договору аренды ЗУ № ДЗ-…(номер договора) от …(дата договора)». Если не указать точно номер и дату договора-платеж не будет зачислен.

Во избежание начисления пени за просрочку оплаты АП лучше платить с достаточным запасом по сумме. Переплата в текущем году не пропадает, а переходит на следующий календарный год.

Не своевременная оплата арендной платы влечет за собой согласно п.4.1.1 договора право администрации досрочно расторгнуть Ваш договор аренды.

Сделать сверку по оплате АП, выяснить все вопросы касаемо оплат по договору, размеру АП в текущий период т.к.  она может меняться согласно п. 3.4-3.9 договора, можно в администрации по номеру тел.  +7 496 551 51 66 или  почте: invest.adm@mail.ru

С уважением

председатель правления СДНП «Жилой поселок Шараповское».

Новости декабря 2023

В поселке весь зимний период в дежурном режиме будет работать трактор по расчистке наших дорог от снега, которого аномально много и требуется почти еженедельная расчистка. Кроме того, периодически будем подсыпать песок с соль в подъеме дороги на въезде в поселок.

Правление следит за фактической ситуацией и обычно с 05.00 до 07.30 начинается чистка снега и в этой связи просьба не оставлять свои машины вдоль общих дорог.

Новости октября 2023

01 октября 2023 года было проведено очередное годовое общее собрание членов нашего СДНП. На собрании была дана положительная оценка деятельности правления и председателя по организации и поддержанию порядка, комфортной жизни в нашем поселке. Председатель правления отчитался о совей работе и работе правления, по организации сбора ежемесячных взносов и их расходованию, были обсуждены текущие вопросы жизни в поселке и приняты соответствующие решения. Назначены ответственные за их исполнение. Все, даже незначительные замечания были учтены правлениям и взяты на контроль председателем и правлением поселка.

Обстановка на собрании, как обычно была дружественной и конструктивной. Все присутствовавшие приняли активное участие в обсуждениях и предлагали варианты решения обсуждаемых вопросов.

С протоколом собрания можно ознакомится в группе телеграмм поселка или по электронной почте, прислав председателю правления соответствующий запрос.

Новости июня 2023

Работы и мероприятия

по благоустройству территории поселка в 2023 году.


В течении летнего периода в нашем поселке планируется:

— Обновление защитной покраски дома правления и других объектов общего пользования, профилактика светового короба на въезде в поселок. Мы за красоту и порядок)
— Обработка специальными средствами борщевика и последующий его покос по необходимости.
— Приведение в порядок забора вдоль главной улицы и исправление его деформации полотна и столбов из-за чистки снега зимой трактором.
— Очистка кюветов поселковых дорог от мусора и травы.
— Ревизия и профилактическое обслуживание инженерных систем нашего поселка ввиду увеличения нагрузки на них в летний сезон.
— Ремонт и обновление системы GSM системы управления воротами. Профилактическое обслуживание механизма и электрики въездных ворот.
— Строительство емкостей для хранения песко-соляной смеси для посыпания подъема главной дороги в зимний период. 4-5 ящика для хранения этой смеси.
— Ревизия и профилактические работы системы поселкового освещения и электропроводки инженерных систем.
— Подготовка к выборочному ремонту дорог в конце строительного сезона. Сбор информации от жителей о требующих внимания таких местах.
— Другие работы из фактической их необходимости по информации от жителей поселка.

Отдельные работы уже начаты в мае и будут закончены в сентябре.

Если есть дополнения к этому списку- просьба писать председателю правления с конкретными предложениями.

Март 2023 — Бережём наши дороги!

В связи с активным снеготаянием с 23.03.2023 и до полного высыхания дорог вводится, как впрочем и всегда в этот период, ограничение на проезд грузового (более 1.5 тонн грузоподъёмности) автотранспорта по поселковым дорогам.

О снятии ограничения будет сообщено дополнительно.

С уважением администрация посёлка.

Декабрь 2022

В посёлке установлена система видеонаблюдения на въезде в посёлок. Работает камера высокого разрешения с ночным режимом, фиксирующая всё происходящее на въезде и выезде посёлка. Запись сохраняется в течение 30 дней на нашем сервере.

В 2023 году планируется увеличение числа камер до трех для контроля дорог внутри посёлка и подъездной дороги от деревни Шарапово.

 

Повестка дня очередного общего собрания членов СДНП «Жилой поселок Шараповское». Дата 08.10.2022 на территории поселке у дома правления.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Отчет председателя правления нашего СДНП о работе. Члены правления. Председатель правления. Кассир.
  2. Выбор председателя правления и членов правления СДНП Жилой поселок Шараповское» для оперативной работы по ведению текущей деятельности СДНП. Количество членов правления 3-7 человек.
  3. Утверждение размера ежемесячного взноса членов партнерства за 1, 2 и более участков в связи с оформлением договора аренды земель общего пользования, увеличения количества членов и фактическими доходами/расходами.
  4. Ответственные за организацию чистки дорог зимой.
  5. Правила проживания в поселке, тариф за проживание гостей-рабочих в доме правления.
  6. Меры воздействия на неплательщиков ежемесячных и целевых взносов.
  7. Сбор средств в дорожный фонд. Уточнение принципов сбора, сумм в зависимости от количества участков у одного члена СДНП.
  8. Разное по предложениям присутствующих на cобрании: Елисеева:
    Тариф на электроэнергию. На сколько помню, говорили, что после оформления договоров, тариф на электроэнергию можно будет сделать «Сельским».​​​​​​​
    Юридический адрес. Регистрация Юр. адреса на дом правления (экономия 4000 руб. в месяц).
    ​​​​​​​Площадка под мусор. Есть нормативы установки и отступы от участков. Когда и где будем делать?
    Места общего пользования. Навести порядок у дома правления и беседки. Хотелось бы собираться (для праздников, собраний и т.д) не на частной территории, а на общей.
    Взносы. Экономическое обоснования взносов рассчитывается из ежемесячных расходов, а как посчитать хватило ли нам в этом году взносов, если были вливания из вне (оплата за проживания строителей в доме правления). Считаю, что эту статью, нужно выносить в отдельную строку в отчетном файле (приход/остаток), а собранные средства тратить по согласованию с собранием на наиболее острые вопросы (по аналогии с дорожным взносом).
    Информация в чате администрации. Хотелось бы получать обратную связь от администрации поселка по поводу информации (начало и конец) . Например: Про аварию на 7 улице написали, а когда аварию устранили Нет. Про чужие машины на территории написали, а про то, что на территории работают люди на газели (лесорубы) с согласия администрации Нет и тд.
    Просьба к администрации, рассмотреть предложения об установке сферических зеркал на выездах с улиц, у нас там видимость 0. И хорошо бы где ни будь раздобыть знак с ограничение скорости в поселке на 20 км./час., или на Ваше усмотрение.

Мелихов Сергей по почте:

  1. Возможность заочного голосования/участия в обсуждении. Долгожданное событие приходится на детские каникулы, возможно не все смогут очно присутствовать на встрече. Предлагаю рассмотреть сентябрь.
  2. Дорожный фонд:
    2.1. Отменить необоснованное взимание платы с каждого участка. Протяженность моего забора на амортизацию дороги не влияет.
    2.2. Планировать взносы с домохозяйств/семьи.
    2.3. Сделать взносы нерегулярного характера с целевым распределением под конкретный объём работ. Не просто по 100 руб кидать, а определять бюджет по работам и его исполнять
  3. Отступление от проекта посёлка в части отсутствия объездной дороги и пожарного пруда, пожарного выезда: планы по приведению в соответствие (что будет сделано) и
    ответственность в случае несоответствия.

Октябрь 2021. Должностные обязанности «Охранника-Завхоза»

По результатам общего годового собрания членов СДНП «Жилой поселок Шараповское» введена должность охранник-завхоз со следующими обязанностями:

1. Осуществляет контроль над режимом работы уличного освещения поселка для удобства жителей и экономного расходования электроэнергии. Передача 1 раз в
месяц показаний 3 электросчетчиков СДНП ответственному за оплату потребленной электроэнергии.
2. Осуществляет контроль ВЗУ — режим экономичной работы отопления в зимний период, работоспособность системы. Контроль за показанием электросчетчика.
3. Снимает и передает председателю показания всех электросчётчиков СДНП (3 шт. 1 раз в месяц- до 25 числа.) Контроль работоспособности ворот, программирование ключей, телефонных номеров.
4. Проверка работоспособности системы водопровода визуально в монтажных колодцах при обходе 1 раз в месяц или при поступлении информации от жителей о проблемах с водоснабжением.
5. Иметь при себе сотовый телефон и отвечать на входящие звонки. Вызов по необходимости спецтехники, обслуживающих организаций, мастеров.
6. В зимний период чистить для прохода и проезда дорогу у ворот (10 метров до въезда и 20 метров после ворот.) В летний период — покос травы вдоль центральной улицы, со стороны забора триммером посёлка. По просьбе жителей поселка покос травы вдоль забора домовладения жителя за дополнительную плату триммером посёлка. Разумное бережное использование инвентаря и инструментов, принадлежащих СДНП
7. Обход территории посёлка утром до 10.00 и вечером до 21.00.
8. Помощь и контроль за инженерными сетями поселка при проведении жителями земляных работ на своих участках.
9. Контроль использования дома правления и его сохранности.
10. Хранение, учет и сбережение инвентаря и инструментов партнерства на складе.

Июль 2021

Начало оформления и регистрации в Росреестре договоров долгосрочной аренды индивидуальных земельных участков на территории СДНП «Жилой поселок Шараповское».

В середине июля был оформлен и зарегистрирован пилотный договор аренды одного из участков. В настоящее время процедуру оформления проходят еще пять земельных участков в нашем поселке.

Начиная с 20-х чисел августа текущего года совместно с администрацией Сергиево Посадского района начнется плановая работа по массовому оформлению индивидуальных договоров аренды всех без исключения земельных участков на территории нашего поселка. В первую очередь оформляются участки без строений и затем с имеющимися строениями. Документы подаются в полном соответствии и порядке, согласованными с администрацией района, председателем правления нашего СДНП «Жилой поселок Шараповское» и межведомственной комиссией Московской области.

Подача и оформление документов будет идти в несколько очередей ввиду большого количества участков после согласования с исполнителем в службе администрации района конкретных кадастровых номеров для их оформления и регистрации в Росреестре. Подробная пошаговая инструкция в разделе «О нас».

По запросу любого владельца участка в поселке председатель правления готов выслать пошаговую  инструкцию и дать все пояснения по телефону, адресу электронной почты или лично, начиная с 1 августа 2021 года.