В связи с активным снеготаянием с 23.03.2023 и до полного высыхания дорог вводится, как впрочем и всегда в этот период, ограничение на проезд грузового (более 1.5 тонн грузоподъёмности) автотранспорта по поселковым дорогам.

О снятии ограничения будет сообщено дополнительно.

С уважением администрация посёлка.

В посёлке установлена система видеонаблюдения на въезде в посёлок. Работает камера высокого разрешения с ночным режимом, фиксирующая всё происходящее на въезде и выезде посёлка. Запись сохраняется в течение 30 дней на нашем сервере.

В 2023 году планируется увеличение числа камер до трех для контроля дорог внутри посёлка и подъездной дороги от деревни Шарапово.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Отчет председателя правления нашего СДНП о работе. Члены правления. Председатель правления. Кассир.
2. Выбор председателя правления и членов правления СДНП Жилой поселок Шараповское» для оперативной работы по ведению текущей деятельности СДНП. Количество членов правления 3-7 человек.
3. Утверждение размера ежемесячного взноса членов партнерства за 1, 2 и более участков в связи с оформлением договора аренды земель общего пользования, увеличения количества членов и фактическими доходами/расходами.
4. Ответственные за организацию чистки дорог зимой.
5. Правила проживания в поселке, тариф за проживание гостей-рабочих в доме правления.
6. Меры воздействия на неплательщиков ежемесячных и целевых взносов.
7. Сбор средств в дорожный фонд. Уточнение принципов сбора, сумм в зависимости от количества участков у одного члена СДНП.
8. Разное по предложениям присутствующих на cобрании: Елисеева:
   Тариф на электроэнергию. На сколько помню, говорили, что после оформления договоров, тариф на электроэнергию можно будет сделать «Сельским».​​​​​​​
   Юридический адрес. Регистрация Юр. адреса на дом правления (экономия 4000 руб. в месяц).
   ​​​​​​​Площадка под мусор. Есть нормативы установки и отступы от участков. Когда и где будем делать?
   Места общего пользования. Навести порядок у дома правления и беседки. Хотелось бы собираться (для праздников, собраний и т.д) не на частной территории, а на общей.
   Взносы. Экономическое обоснования взносов рассчитывается из ежемесячных расходов, а как посчитать хватило ли нам в этом году взносов, если были вливания из вне (оплата за проживания строителей в доме правления). Считаю, что эту статью, нужно выносить в отдельную строку в отчетном файле (приход/остаток), а собранные средства тратить по согласованию с собранием на наиболее острые вопросы (по аналогии с дорожным взносом).
   Информация в чате администрации. Хотелось бы получать обратную связь от администрации поселка по поводу информации (начало и конец) . Например: Про аварию на 7 улице написали, а когда аварию устранили Нет. Про чужие машины на территории написали, а про то, что на территории работают люди на газели (лесорубы) с согласия администрации Нет и тд.
   Просьба к администрации, рассмотреть предложения об установке сферических зеркал на выездах с улиц, у нас там видимость 0. И хорошо бы где ни будь раздобыть знак с ограничение скорости в поселке на 20 км./час., или на Ваше усмотрение.
   

Мелихов Сергей по почте:

1. Возможность заочного голосования/участия в обсуждении. Долгожданное событие приходится на детские каникулы, возможно не все смогут очно присутствовать на встрече. Предлагаю рассмотреть сентябрь.
2. Дорожный фонд:
   2.1. Отменить необоснованное взимание платы с каждого участка. Протяженность моего забора на амортизацию дороги не влияет.
   2.2. Планировать взносы с домохозяйств/семьи.
   2.3. Сделать взносы нерегулярного характера с целевым распределением под конкретный объём работ. Не просто по 100 руб кидать, а определять бюджет по работам и его исполнять
3. Отступление от проекта посёлка в части отсутствия объездной дороги и пожарного пруда, пожарного выезда: планы по приведению в соответствие (что будет сделано) и
   ответственность в случае несоответствия.

По результатам общего годового собрания членов СДНП «Жилой поселок Шараповское» введена должность охранник-завхоз со следующими обязанностями:

1. Осуществляет контроль над режимом работы уличного освещения поселка для удобства жителей и экономного расходования электроэнергии. Передача 1 раз в
месяц показаний 3 электросчетчиков СДНП ответственному за оплату потребленной электроэнергии.
2. Осуществляет контроль ВЗУ — режим экономичной работы отопления в зимний период, работоспособность системы. Контроль за показанием электросчетчика.
3. Снимает и передает председателю показания всех электросчётчиков СДНП (3 шт. 1 раз в месяц- до 25 числа.) Контроль работоспособности ворот, программирование ключей, телефонных номеров.
4. Проверка работоспособности системы водопровода визуально в монтажных колодцах при обходе 1 раз в месяц или при поступлении информации от жителей о проблемах с водоснабжением.
5. Иметь при себе сотовый телефон и отвечать на входящие звонки. Вызов по необходимости спецтехники, обслуживающих организаций, мастеров.
6. В зимний период чистить для прохода и проезда дорогу у ворот (10 метров до въезда и 20 метров после ворот.) В летний период — покос травы вдоль центральной улицы, со стороны забора триммером посёлка. По просьбе жителей поселка покос травы вдоль забора домовладения жителя за дополнительную плату триммером посёлка. Разумное бережное использование инвентаря и инструментов, принадлежащих СДНП
7. Обход территории посёлка утром до 10.00 и вечером до 21.00.
8. Помощь и контроль за инженерными сетями поселка при проведении жителями земляных работ на своих участках.
9. Контроль использования дома правления и его сохранности.
10. Хранение, учет и сбережение инвентаря и инструментов партнерства на складе.

Начало оформления и регистрации в Росреестре договоров долгосрочной аренды индивидуальных земельных участков на территории СДНП «Жилой поселок Шараповское».

В середине июля был оформлен и зарегистрирован пилотный договор аренды одного из участков. В настоящее время процедуру оформления проходят еще пять земельных участков в нашем поселке.

Начиная с 20-х чисел августа текущего года совместно с администрацией Сергиево Посадского района начнется плановая работа по массовому оформлению индивидуальных договоров аренды всех без исключения земельных участков на территории нашего поселка. В первую очередь оформляются участки без строений и затем с имеющимися строениями. Документы подаются в полном соответствии и порядке, согласованными с администрацией района, председателем правления нашего СДНП «Жилой поселок Шараповское» и межведомственной комиссией Московской области.

Подача и оформление документов будет идти в несколько очередей ввиду большого количества участков после согласования с исполнителем в службе администрации района конкретных кадастровых номеров для их оформления и регистрации в Росреестре. Подробная пошаговая инструкция в разделе «О нас».

По запросу любого владельца участка в поселке председатель правления готов выслать пошаговую  инструкцию и дать все пояснения по телефону, адресу электронной почты или лично, начиная с 1 августа 2021 года.

Нагрузка в летний период на нашу систему водоснабжения серьезно возросла. Увеличилось количество жителей, проживающих постоянно в поселке, выросло водопотребление для бытовых нужд и для полива растительности на участках.

В этой связи в июне была произведена модернизация нашей системы водоснабжения. Втрое увеличен объем накопительных
гидробаков, проверена и отрегулирована автоматика системы, произведен текущий ремонт самого помещения водозаборного узла. Была проведена полная ревизия всей системы и
водозапорной арматуры, фитингов и кранов в технических колодцах.

После проведенных работ улучшилась стабильность давления в системе, нормализовалась работа основного насоса и нагрузка на него. Все эти работы и мероприятия модернизации водозаборного узла проведены без привлечения средств жителей и сделаны за счет председателя правления и по его инициативе.

По инициативе жителей нашего поселка будет проведен субботник.

Основные задачи работ на субботнике:

• приведение в порядок после зимы кюветов наших дорог,
• прочистка дренажа дорог,
• уборка прошлогодней травы, листвы и мусора,
• ремонт и модернизация забора вдоль главной улицы,
• замена деформированных при чистке снега зимой секций забора, его покраска,
• прочие мелкие работы по наведению красоты и порядка на территории поселка.

По окончании работ общий пикник-фуршет, шашлык-машлык и прочее веселье). Дата субботника 8 мая. Все необходимые материалы и инструменты к этому времени будут закуплены.

Хорошая новость!
25 марта 2021 года, на территории Лозовского СП, состоялась встреча председателя правления нашего СДНП с главой Сергиево-Посадского городского округа Токаревым Михаилом Юрьевичем.
Было рассмотрено наше обращение о затягивании вопроса заключения индивидуальных договоров аренды 115 земельных участков на территории поселка. Диалог был конструктивным, Михаил Юрьевич с пониманием отнесся к нашей проблеме.
На встрече были согласованы и нашли свое решение последние юридические и технические вопросы заключения с членами нашего СДНП, индивидуальных договоров аренды. Часть договоров уже готовы, часть находятся на согласовании административных служб.

Токарев Михаил Юрьевич со своей стороны дал необходимые поручения соответствующим службам администрации по нашему обращению. Председатель правления нашего поселка дал гарантии своевременного оформления регистрации прав собственности на все капитальные строения на территории поселка для последующего выкупа в собственность земельных участков под этими строениями за 3% от кадастровой стоимости.

Также был обсужден вопрос о дороге к поселке, находящейся не на балансе муниципалитета. Позже он будет вынесен на обсуждение и решение на очередном общем собрании членов нашего СДНП.

Режим круглосуточной посменной работы охраны СДНП «Жилой поселок Шараповское» на период с 01 декабря 2020 по 01 мая 2021.

Базовый график день/ночь. Смены в 8.00 и в 20.00.

— Ночной Охранник. С 20.00 до 08.00

Пользуется для постоянного проживания Домом Правления на безвозмездной основе.

 Обязанности:

• Поддерживает порядок и чистоту в доме правления,
• Следит за экономным режимом работы освещения,
• Выключает утром освещение на всех линиях,
• Вечером при необходимости освещения на линии, житель поселка включает самостоятельно (выключатель находится на первом столбе улицы, в металлическом боксе, закрытым на крючок) или делает это через звонок охраннику. В любом случае по просьбе жителя улица должна быть освещена. Ворота и калитка в ночное время закрыты.

— Дневной охранник. С 08.00 до 20.00

Обязанности:

• Осуществляет контроль над режимом работы уличного освещения поселка для экономного расходования электроэнергии,
• Осуществляет контроль ВЗУ — режим экономичной работы отопления,
• Cнимает и передает председателю показания всех электросчётчиков СДНП 4 шт. 1 раз в месяц,
• Контроль работоспособности ворот, программирование ключей,
• Проверка работоспособности системы водопровода визуально в монтажных колодцах.

Общие обязанности:

• Обязан в зимний период чистить для прохода и проезда дорогу у ворот (10 метров до въезда и 20 метров после ворот, площадку перед Домом Правления,
• Охрана территории поселка , контроль за входом(въездом)-выходом(выездом) через ворота,
• Ежедневный обход всех линий СДНП, утром и вечером,
• В рабочее время всегда иметь при себе сотовый телефон и отвечать на входящие звонки,
• Следить за пропускным режимом въезда в поселок. Въезд и выезд посторонних машин осуществляется жителем посёлка, либо по звонку охране от жителя посёлка,
• В рабочее время сторож обязан, находится в доме правления или на территории поселка. В случаи отсутствия в рабочее время, охранник должен заранее предупредить о причинах своего отсутствия Правление посёлка,
• Длительное отсутствие и выходные дни по согласованию с Правлением посёлка,
• Охранник имеет право, по предварительному согласованию, 2 раза в неделю поменяться сменами. Сменщик обязан предоставить такую возможность по предварительной договоренности.

Председатель правления и члены правления  СДНП «Жилой поселок Шараповское» — «Утверждено»

По результатам встречи с заместителем главы района по земельно имущественным вопросам:

1. Документы для оформления договоров аренды на отдельные участки в поселке со стороны администрации готовы на большинство участков. Постепенно будет готово все. Росреестр работает медленно, но работает и выдает документы по мере фактической готовности.


2. Администрация просит, чтобы не парализовать работу огромным количеством договоров, оформлять договора партиями по 10 штук. Срок изготовления, согласований со службами администрации района, области и регистрации примерно месяц-полтора на каждый пакет их 10 договоров. На первой партии откатаем схему и далее надеемся быстрее пойдет.


3. В первую очередь будем оформлять и регистрировать договора аренды участков тем, у кого есть на участках дома или ведется их активное строительство. Обоснование — см. п.7


4. Для ускорения процесса и корректного оформления документов (заявлений и самих договоров)просьба обязательно прислать на почту поселка info@sergiev-posad-zemlya.ru актуальные паспортные данные с указанием номера участка или по проекту или по кадастру, как в имеющихся договорах. Желательно копию первой страницы действующего паспорта для исключения ошибок. Страница с регистрацией тоже нужна. Если данные не изменились- все равно повторите их. И обязательно актуальный номер телефона для связи. Чем быстрее я получу эту информацию, тем лучше. В крайнем случае, кому совсем не удобно в почту- шлите данные мне в личный WhatsApp.


5. Все действия по оформлению новых договоров аренды на отдельные участки производятся на основании ранее оформленных договоров уступки прав с указанием конкретных кадастровых номеров и условий уступки этих прав. Договора будет готовить администрация района на основании моих заявлений по каждому участку с приложением всех необходимых документов СДНП. Все новые договора централизованно одним пакетом обязательно будут регистрироваться в Росреестре.


6. Перед оформлением новых договоров аренды просьба погасить задолженность по имеющимся договорам уступки прав. У кого рассрочка не привязана к регистрации и действует до определенного срока- все остается в силе, как в договоре. У кого отсрочка до возможности регистрации договора-просьба оплатить долг после моего подтверждения и информации по точному сроку регистрации нового договора аренды.


7. Дополнительно информация касаемо строительства домов на участках и выкупа участков собственность — в администрации подтвердили льготную ставку выкупа 3% от кадастровой цены при условии построенного и зарегистрированного ЖИЛОГО дома. В Сергиев Посаде выкуп проводят только при условии имеющегося по факту и по документам жилого дома. После регистрации новых договоров необходимо подать уведомление о начале строительства перед его началом (если не подали до этого времени). Если дом уже построен или в процессе активной стройки — все равно необходимо подать уведомление о начале строительства, а через пару месяцев – об окончании строительства жилого дома и затем зарегистрировать имеющийся на участке дом. Эти уведомления прикладываются к техническому паспорту дома и вместе с нем и зарегистрированным договором аренды сдаются на регистрацию права собственности на дом.

С уважением председатель правления СДНП «Жилой поселок Шараповское»

Илья Александрович Тимонов.