Новости посёлка

Ноябрь 2019

  1. В связи с аномально теплой погодой и продолжением сезона проживания большинства жителей вывоз мусора из нашего контейнера региональным оператором перед зимним сезоном перенесен на 5-10 декабря.
  2. Напоминание тем жителям нашего поселка, кто приступил или планирует в ближайшее время приступить к строительству домов или прочих объектов строительства: Согласно закону N 340-ФЗ, который внес поправки в Градостроительный кодекс, с 1 марта 2019 года разрешение для строительства не требуется. Однако застройщику необходимо уведомить администрацию района дважды: перед строительством и после него. Согласованная с администрацией Сергиево Посадского района схема планировочной организации территории и действующий договор аренды земельного участка поселка имеется. Заверенные копии данных документов при необходимости предоставляются администрацией по предварительному запросу. Администрация в лице председателя правления оказывает консультационную, юридическую и техническую помощь в данном вопросе.

Подать уведомление можно тремя способами:

  • в МФЦ;
  • заказным письмом;
  • через Госуслуги.

Август 2019

1. Заключен договор с региональным оператором на вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов) в соответствии с требованием нового законодательства. Договор № СПРО-2019-0010958 от 31.07.2019. Сбор ТКО осуществляется нами в собственный контейнер объемом 8 м3. Контейнер мы, как решили на общем собрании, приобретаем самостоятельно на средства разового целевого взноса.

2. График вывоза: в этом году: 25 октября. В следующем 2020 году: 25 июня, 25 августа и 25 октября.

3. Для исключения начислений за вывоз ТКО в квитанциях на оплату электроэнергии необходимо обратиться в офис местного оператора по адресам, указанным на сайте оператора. Для жителей Сергиево Посада: Сергиев Посад, ул. Пионерская, дом 6, офис 215 с соответствующим заявлением. Бланк заявления выдают на месте. Образец заявления и реквизиты нашего договора, который необходимо указать в заявлении, можно скачать здесь. Сайт регионального оператора со всей информацией и контактами есть в открытом доступе по запросу : ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор». Обратиться с заявлением возможно в любой филиал. Но лучше уточнить по телефону.

4. Бункер-контейнер будет приобретен и установлен на выезде из ворот поселка в срок до 15 августа.

5. Стоимость разового вывоза ТКО объемом 8 м3, согласно договора, 6929 руб. включая НДС.

Май 2019

1. Был проведен плановый ремонт придорожных кюветов поселковых дорог и подъездной дороги от деревни к воротам поселка. Устранены основные последствия трехлетней эксплуатации с 2016 года.

2. Очередное общее собрание членов нашего СДНП состоится 8 июня в 12.00.
Повестка дня собрания будет опубликована в группе WhatsApp до конца мая.

 

О новом порядке строительства и регистрации домов

О новом порядке строительства и регистрации домов на садовых(дачных) участках.

С 1 марта 2019 года дом на садовом участке можно будет построить в соответствии с новым порядком, который заменил практику получения разрешений на строительство на уведомительную систему в начале возведения объекта недвижимости и по его окончании.

Также закон установил требования к параметрам строящегося дома на садовом участке:

— отдельное здание, имеющее не более 3-х этажей, высоту не свыше 11 метров, состоящее из комнат и вспомогательных помещений. При этом здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты (на отдельные квартиры).

Схема уведомительного порядка для строительства домов на садовых участках.

Застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о начале строительства или реконструкции, в котором указываются сведения о параметрах объекта (этажность, площадь, материал стен), о земельном участке с учётом правил землепользования и застройки.

У нашего СДНП «Жилой поселок Шараповское» имеется согласованный и утвержденные проект планировочной организации застройки территории поселка, в соответствии с которым было сделано межевание и согласование размещения дачных домов на каждом участке.

Орган местного самоуправления, рассмотрев пакет документов, в свою очередь направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на садовом участке. В случае положительного решения застройщик возводит объект, а по окончании строительства вновь обращается в орган местной власти с уведомлением, содержащим сведения о параметрах построенного жилого дома и оплате госпошлины за регистрацию прав, а также с техническим планом, заранее подготовленным на основе договора подряда у кадастрового инженера или БТИ.

Уведомление из себя представляет бумажный документ со следующими основными сведениями: наименование администрации, куда подается заявление; данные о заявителе (застройщике). ФИО, адрес прописки, паспортные данные, почтовый адрес (можно указывать электронную почту) для связи; сведения о земле, где предстоит стройка. Кадастровый номер, адрес, вид права пользования у заявителя (собственность, аренда и пр.), наличие прав на землю со стороны других лиц (залог, сервитут и пр.), назначение участка (как прописано в кадастровой выписке); информация об объекте. Вид недвижимости (жилой/садовый), вид работ (строительство или реконструкция), количество этажей, общая высота, метраж жилья, отступы от границ участка со всех сторон и пр.; графическое изображение объекта. Схема изображается прямо в уведомлении в специальной рамке. Параметры не обязательно соблюдать, важно отразить месторасположения на земельном наделе; прочие сведения и согласия: способ оповещения заявителя о рассмотрении его обращения, согласие на обработку персональных данных (ставится отдельно подпись), подтверждение, что сооружение не будет разделено на самостоятельные объекты недвижимости, то есть неделимо (ставится отдельно подпись); итоговая подпись и дата.

Сдавать документы можно: лично в канцелярию местной администрации (отдел градостроительства и архитектуры); через МФЦ; по почте заказным письмом с уведомлением (при этом заверять документы у нотариуса не нужно); с использованием портала «Госуслуги».

Кто должен направлять документы для оформления жилого дома в собственность?

После проверки сведений и принятия положительного решения, как предполагается, представители местной власти должны не позднее семи рабочих дней обратиться в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учёте построенного на садовом участке дома и регистрации прав на него, а также с техническим планом, полученным от застройщика.

Если орган местного самоуправления своевременно не направил вышеуказанные документы, то застройщик вправе самостоятельно подать заявление о проведении учётно-регистрационных процедур. При этом орган регистрации сам запросит технический план и уведомление об окончании строительства жилого дома в порядке межведомственного взаимодействия. Приоритетным, является конечно самостоятельное обращение за регистрацией своего дома или иного строения. Как говориться, — «не стоит ждать милости у природы…».

Переходные положения по введению законодательных изменений

Если собственник начал возводить дом на садовом участке до 1 марта 2019 года, но разрешительные документы не получил, законодатель даёт ему возможность легализовать постройку: уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве, а впоследствии и об его окончании.

Это общие правила и требования. В каждом конкретном случае лучше уточнить в органе местного самоуправления (в нашем случае СП Лозовское). Я обращался за информацией по данному вопросу в администрацию Лозовского. Они сами пока до конца не в курсе. Нет даже единой формы уведомлений… Детали обещали прояснить в конце мая — начале июня  на очередном собрании ( встрече) председателей садовых( дачных) товариществ и компетентных представителей власти в доме культуры СП Лозовское. Вопросы к этому собранию просьба направлять председателю Правления на адрес эл. почты поселка  info@sergiev-posad-zemlya.ru

Февраль 2019

Поселок «Шараповское» в лице председателя Правления второй год участвует в оказании благотворительной помощи, в мероприятиях посвященных «Дню Матери» на территории нашего сельского поселения Лозовское.
Грамоту почетную дали, приятно)) Надеюсь, это станет доброй традицией для нас!

от совета депутатов поселку грамота

Сентябрь 2018

Установлена автоматическая система управления въездными воротами поселка с использованием пультов-брелоков с радиусом действия 100-150 метров. С 20 сентября открывать и закрывать ворота нужно самостоятельно. Индивидуальные пульты от ворот можно получить у Администрации.

Август 2018

Решения общего собрания СДНП «Жилой Поселок Шараповское» от 29.07.2018

1.Приобрести контейнер для сбора и вывоза мусора Разовый целевой сбор 1800 с участка

2. Заключить договор на вывоз мусора с соответствующей организацией

3. Покупка пожарных шлангов 1 шт. 140 метров Д32 для подключения в средний колодец на улице, работы по монтажу вводов в водопровод для пожарных рукавов, 1 пожарный щит с комплектом ( багор, топор, лопата ведра и т.п.) . Разовый целевой сбор 1 300 руб. с участка.

4. Размер взносов с 01.08.2018. за 10 соток -1900руб. из них 400 руб. будут компенсированы из взносов оплаченных позже должниками, За 20 соток- 2400руб. из них 400 будет компенсировано из взносов не плательщиков За 30 и более- 2700 руб. из них 500 будет компенсировано

5. Председателю правления организовать работу автоматики въездных ворот. Выдача брелоков управления воротами будет на платной основе исходя из себестоимости работ и оборудования.

6. Ввод водопровода в эксплуатацию, правила подключения только в присутствии представителя администрации поселка и оплата 6000 руб. при первичном подключении (комплектующие, работа + гарантия на систему ввода63/32мм). Ранее предполагалось самостоятельное бесплатное подключение в магистрали водопровода с использованием оборудования, тройников и запорной арматуры. Гарантии на целостность системы в этом случае не была обеспечена, как показала практика.

7. Согласно внесенным изменениям в действующее законодательство с 01.01.2019 года оплата членских взносов будет производится только на р/с СДНП.

Июнь 2018

1. Возле каждого участка в колодце водопроводной магистрали дополнительно смонтирован готовый для индивидуального подключения комплект водозапорной арматуры D 32 мм.
Это значительно упрощает подключение к центральному водноснабжению, исключает повреждение общей системы и сохраняет гарантию подрядчика на проведённые работы.
В связи с дополнительными затратами на закупку комплектующих и проведенные работы установлена разовая компенсация в размере 6 000 руб.,
оплата производится администрации поселка только при первичном подключении к системе водопровода.

2. В конце июля 2018 года будет проведено очередное общее собрание жителей поселка для принятия решений
по организации централизованного вывоза мусора с покупкой 8м3 контейнера,
по размеру взносов на 2018-2019 год,
прочие вопросы жизни поселка.
О точной дате и времени будет сообщено дополнительно в группе WhatsApp.

3. Желающие приобрести куриные яйца, полученные от нашей мини фермы, могут обращаться в дом правления после 1 августа. Пока объем не большой, но мы будем его наращивать)).