Полезные статьи

Условия и правила регистрации (прописки) на даче СНТ с 2019 г.

Условия для прописки в дачном доме:

  • присвоен адрес (улица, номер, почтовый индекс);
  • соответствует стандартам и санитарным нормам — отдельно стоящее здание до 3 надземных этажей, водопровод, канализация и т.п.;
  • зарегистрирован в Росреестре и кадастровой службе как «жилой» и находится в собственности;
  • является единственным жильём для гражданина (нет другой прописки).

Право признания строения на территории СНТ жилым помещением закреплено за местными органами власти — территориальными органами ФМС (статья 23 Закона ЖК РФ» от 29.12.2004 № 188-ФЗ). Признать дом «жилым» могут и специальные организации.

Указанные условия прописки на даче предполагают предварительное оформление права собственности  жилого дома и земельного участка.

Процедура приватизации

Приватизация участка СНТ предполагает прохождение следующих этапов:

  • Обращение в правление СНТ для получения технической характеристики участков, отсутствия задолженности и подтверждения права на приватизацию (при необходимости).
  • Подача заявления в адрес собственника земельного участка (в нашем случае в ТУ Росимущества в МО) с просьбой приватизировать участок. Через 14 дней дается ответ с положительным решением и счетом на оплату.
  • В Росреестр подается заявление об оформлении прав вместе с документами, подтверждающими права на недвижимость и подтверждением оплаты суммы выкупа.
  • Росреестр проверяет достоверность полученных сведений и вносит отметку о собственнике в ЕГРН. Заявитель получает выписку из ЕГРН, официально заверяющую статус собственника.

О порядке регистрации жилого дома

До 1 марта 2019 г. для домов, начатых к строительству или реконструкции до 4 августа 2018 года, действует уведомительная процедура оформления прав собственности на дом в органах местного самоуправления. Перечень сведений для регистрации в ч. 1 ст. 51.1 ГК РФ. В этом случае разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

После 1 марта 2019 г. вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства садовых домов и оформления в права собственности. Постановка на кадастровый учет и оформление прав собственности — остаются обязательными.

Для признания дома «жилым» экспертная оценка дома проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

Для регистрации дома на дачном участке необходимы:

—  Выписка из книги садоводческого хозяйства или свидетельство о праве собственности.

— Квитанция об оплате государственной пошлины на 350 рублей.

— Паспорт заявителя.

— Кадастровый паспорт на участок.

— Технический план на строение.

— Ходатайство о прописке на даче по установленному образцу в территориальном отделении ФМС.

Если объект построен до 1 марта 2015 года, то представляется только технический паспорт. Если дом, построен позже, то, кроме кадастрового паспорта, нужен акт сдачи регистрируемого дома в эксплуатацию.

Порядок регистрации (прописки) в садовом доме

• Через МФЦ. Он принимает и проверяет пакет документации и передает его миграционной службе на регистрацию. После соответствующей проверки МФЦ передает документы о регистрации заявителю.

• На портале госуслуг. При подаче документации через портал с заявителем связывается сотрудник миграционной службы, и назначает время посещения с оригиналами документов, представленных дистанционно. Если бумаги составлены и собраны верно, в паспорте поставят отметку о прописке.

Очистка водопроводной воды в загородном доме

В материале речь идет о способах очистки воды для использования в хозяйственных и пищевых целях на дачных участках, подключенных к поселковой водопроводной сети в Московской области. По наблюдениям Роспотребнадзора в этом регионе вода в целом соответствует санитарным нормам, однако, может содержать механические растворенные или нерастворенные примеси и требует очистки для безопасности ее употребления. Вид очистного оборудования определяется на основе анализа состава примесей.
Виды очистки воды:
Механическая очистка от глины, ржавчины, торфа, мутности, цветности, солей жесткости, марганца, железа и других тяжелых металлов.
Бактерицидная очистка: активированное серебро на поверхности фильтрующего элемента обезвреживает патогенные вирусы и бактерии делая воду питьевой, а также предотвращает размножение бактерицидной флоры и цветения воды.
Очистка воды от примеси железа и жесткости — умягчение воды, предотвращение появления желтизны и накипи на бытовой технике и сантехнике.
Минерализация воды с помощью применения активированного кремния нормализует кислотно-щелочной баланс воды.

Рассматривая бюджетные способы очистки воды от механических примесей, охарактеризуем бытовые компактные проточные фильтры двух видов.
1.Фильтры кувшинного типа — насчитывают в нашей стране свыше 100 разновидностей, характеризуются для примера в помещенной ниже таблице.
2.Магистральные фильтры, встраиваемые непосредственно в дачный водопровод для конкретного крана «под мойкой», для всего дома или отдельных помещений. Фильтрующими элементами в них служат специальный картридж, металлическая сетка или мембранные технологии. В качестве примера ниже приведена характеристика популярных моделей:

 

 

 

 Фильтры и умягчители для воды Артезиан

Тонкость фильтрации — до 1,0 микрона;
Срок эксплуатации – — от 10 до 15 лет;
Производительность — от 5 до 60 л в мин;
Цена от 7 до 18 т. руб.
Используемый струнно-мембранный картридж не нуждается в постоянном обслуживании, а также дополнительных расходах. Загрязненный фильтр легко промывается без необходимости замены картриджа. Безреагентное смягчение и обезжелезивание воды.

 

 

 

 Фильтр тонкой очистки воды TITANOF

Тонкость фильтрации — 0,8 микрон;
Срок эксплуатации – свыше 50 лет;
Производительность — от 4 до 33 л в мин;
Цена для дачных домов – от 17 тыс. руб.
Количество регенераций титанового фильтрующего элемента не ограничено – загрязненный блок промывается и вновь устанавливается на место.

  Фильтр для воды Фибос

 

 

Тонкость фильтрации — до 1,0 микрона;
Срок эксплуатации – от 10 лет;
Производительность — от 5 до 65 л в мин;
Цена от 8 до 21 т. руб.
Защита от бактерий и инфекций. Установка за 25 минут. Для индивидуального использования в зависимости от производительности «под мойку», на квартиру или дачу, в коттедж.

 

Выбор необходимого фильтра определяется с учетом следующих условий потребления воды:
— показателей качества водопроводной воды по лабораторному анализу;
— направления использования воды: для питья, хозяйственных нужд, садового использования и пр.;
— характера потребления — постоянное, сезонное, эпизодическое (режим выходного дня);
— количества кранов и пользователей, наличия канализации.

Обустройство парника или теплицы на даче

По конструкции и технологии выращивания растений эти строения отличаются. Из-за сезонного применения парников в них не предусматриваются двери или форточки для проветривания, отопление, искусственное освещение и другие дополнительные элементы.
парник на дачном участкеАргумент в пользу создания теплицы — получение собственно выращенных ранневесенних овощей, зелени и рассады. В идеале дачная теплица это надежное, долговечное и приспособленное к погодным условиям сооружение, при этом недорогое в сооружении и эксплуатации.
Приятие решения о постройке теплицы определяется тем, какая сторона интереса приоритетна – источник овощей и зелени, меркантильная или полезное для здоровья и интересов занятие. Вкупе с финансами и физическими способностями обитателей дачи это определяет параметры предусматриваемого тепличного строения.
Во-первых, поскольку тепличные культуры отличаются требованиями к освещенности, влажности и совместимости выращивания друг с другом определяется, что будет выращиваться – томаты, зелень, огурцы рассада и т.д.
Во-вторых, выбирается предпочтительный способ выращивания — на грунте или же на субстратах (органических или минеральных), напр., торфяных смесях.
В-третьих, намечаются предварительные параметры конструкции теплицы — место расположения теплицы, внешний вид и материалы — каркас и покрытие конструкции. При этом желательно защитить ее от ветра и сквозняков на месте, освещенном солнцем в течение дня и ориентированном с севера на юг. Удовлетворительными размерами считаются: высота до конька — 2,5м, высота малой стенки — 1,5м, ширина -3,5м.
дачный участок с теплицейДля покрытия теплицы используются:
— поликарбонат сотовый (двухсторонний пластик, между двумя полостями которого воздух в сотах) или монолитный (дороже);
— простая полиэтиленовая пленка (преимущество — стоимость) или армированная;
— спанбонд — светлое нетканое полотно, выдерживающее ветер, птиц, град и сильный дождь, или стекло.
Выгодная площадь у арочной теплицы из поликарбоната, в которой растения на всех грядках получают нормальной освещение, а маленькая высота долго сохраняет тепло.
Каркас теплицы — из металла, дерева или пластика. Каркас из пластиковых труб, пожалуй, прослужит дольше — не гниет, не нуждается в дополнительной обработке, покраске и пропитке, но деформируется на солнцепеке.
Современные технологии выращивая растений в теплицах часто используются устройства обогрева, проветривания теплиц и полива.
Так, при выборе способа полива — вручную лейкой, автоматизированными устройствами или с помощью гидропоники — предпочтение отдается капельному поливу. Он дает экономию воды, удобрений и труда, ранний урожай, предотвращает эрозии почвы, уменьшает вероятность распространения болезней и сорняков.
Устройства открывания форточек с пневматическим или гидравлическим механизмом самостоятельно проветривают теплицу при повышении заданной температуры (+17-25°C) и закрываются при снижении. Аналогично работают и устройства освещения и подогрева теплицы (почвы). Эти устройства упрощают уход за посадками, позволяют оставлять дачу на 7-10 дней, что важно особенно в начальный период дачного сезона.
Создание теплицы – требует много хлопот, но при получении первых урожайных результатов оправдывается. Это решение приходит как гость, а останется как увлечение.

Септики на даче

Очистка бытовых и хозяйственных сточных вод – задача, которая решается в первую очередь при освоении садового участка. Накопительные емкости и выгребные ямы на приусадебном участке, использовавшиеся в прошлом, не соответствуют жестким прави-лам гигиены – выгребные ямы не герметичны, а попадающие в грунт стоки наносят вред окружающей среде.
Им на смену пришли локальные канализационные очистные сооружения, основой ко-торых служат септики — оборудование автономного приема, очистки и утилизации сточ-ных канализационных вод.
Работа септика основана на принципе гравитационного отстаивания и доочистки с использованием биоферментных препаратов. На заключительном этапе работы очистного оборудования используются методы почвенной доочистки — фильтрующий колодец, ис-кусственный песчано-гравийный фильтр или поле подземной фильтрации. Очистка достигает 98 %.
септик дачный участок на ярославском шоссе
Выбор септика для конкретного садового участка связан с оценкой следующих дан-ных: состав грунта на участке и уровень залегания грунтовых вод; необходимого объема емкостей, исходя из количества обслуживаемых человек, среднегодовой продолжительно-сти работы оборудования и бюджет на сооружение очистного комплекса.
Среди многообразия предлагаемых на рынке септиков популярностью пользуется экономичная и простая в эксплуатации аэрационная станция «Топас 5». Эта малогабарит-ная установка не занимает много места, не требует специальных навыков и обслуживается одним человеком. Оборудование изготовлено из прочного и долговечного полипропилена, выдерживает давление грунта, а срок службы — не менее 50 лет.
Септик с полем фильтрации устанавливается на грунте по установленным прави-лам. Фильтрация на глинистых почвах требует проведения работ по рытью колодцев и траншей, замене грунта смесью щебня и песка. Для них целесообразно привлекать про-фессионалов, использующих специальные технологии и технику.
Производится два типа этой установки по отводу очищенной воды: самотеком в дренажную траншею или колодец, и принудительно — с помощью насоса при предвари-тельном накоплении в дополнительной камере. Первый тип используется в грунтах с низ-ким уровнем грунтовых вод ниже 2 метров от уровня земли. Второй тип – универсальный – используется при любых грунтах и уровнях грунтовых вод.
Конструкция установки обслуживается даже не специалистом. Важно своевременно (в среднем раз в 3 месяца работы) очищать септик от накапливающегося ила и не сбрасывать в канализацию пищевые отходы и неорганические материалы, технические и химические жидкости (масло, антифриз, спирт, кислота). Они не поддаются разложению и служат причиной засоров и ухудшения очистки стоков.
сепник на дачном участке
На заметку. Правление СДНП «Шараповское» оказывает помощь владельцам участков поселка в приобретении необходимой комплектации септика «Топас 5» и последующем монтаже оборудования очистки бытовых и хозяйственных сточных вод. Работы прово-дятся в срок, согласованный с клиентом, дешевле, чем самостоятельная покупка у по-ставщиков, и с гарантией качества оборудования и установки.

Беспахотное освоение целины на дачных участках

Подготовка целины под выращивание садово-огородных культур основано на создании условий для восстановления плодородия земли, которое определяется структурным и биологическим состоянием почвы. Целинный грунт после долгого отдыха содержит необходимые для растений полезные вещества, содержащиеся в гумусном слое. Однако, этот слой может быть недостаточным для садово-огородных культур, как по глубине, так и по составу органических веществ.
Традиционные методы обработки целины основаны на вспашке и внесении химических удобрений. Практика микробиологии показывает эффективность следующих принципов садового земледелия:
— замена ядохимикатов и минеральных удобрений использованием микроорганизмов, которые повышают продуктивность и плодородие почв;
— рыхление почвы только на 5-7 сантиметров, чтобы не нанести вред аэробным микроорганизмам, которые нуждаются в кислороде;
— мульчирование, выращивание сидератов, применение органических и микробиологических удобрений, улучшающих биологического состава почвы (ее удобрение).
Соблюдение изложенного подхода при освоении целинной почвы реализуется с помощью следующих работ:
— расчистка участка — скашивание травы, удаление не нужных деревьев и кустов ранней весной до начала цветения. Раскорчевка проводится так, чтобы земля из подзолистого горизонта возвращалась в нижние части образовавшихся ям. Верхние части ям засыпаются плодородной почвой из гумусового горизонта или специально заготовленного грунта;
— укладывание порубочных остатков и мусора в компостную яму для перегнивания. Скошенную траву оставляют лежать на земле или сгребаются в кучу для мульчирования будущих грядок;
— планировка места и размера грядок — лучше узкие с расширенными проходами, чтобы получать больший урожай с меньшей площади и легче обрабатывать землю;
— накрытие грядок несколькими слоями (3-5 слоев) картона или газет, либо черной светонепроницаемой пленкой;
— регулярное скашивание травы в проходах до того, как сорняки зацветут — до цветения.
— посев осенью на такой грядке сидератов, а следующей весной удаление вилами оставшихся «недобитых» сорняков и посадка овощей. В качестве сидерата для целины предпочтительна рожь — обладающая свойствами глушить сорняки, прекрасно структурируя почву. В дальнейшем достаточно просто скосить и использовать зеленую массу для мульчи, а корни оставить перегнивать в почве.
Подготовленный садовый участок не используют до весны следующего года, когда приступают к посеву и посадке огородных культур. При необходимости почву перекапывают на меньшую глубину, чтобы внесенные с осени удобрения оставались в нижнем слое земли.
Изложенная технология восстанавливает структуру грунта на садовом участке, улучшает его плодородие и урожайность культурных посадок. Результатом беспахотного освоения целинной земли является ускоренное накопление в почве углерода (продуктов распада растительных остатков), который является источником питания почвенных микроорганизмов. При этом основной эффект экономической и экологической выгоды такой технологии достигается за счет сохранения органических остатков, и лишь меньшая часть за счет собственно беспахотной обработки.

О приготовлении компоста на даче

Приготовление компоста – распространенный способ утилизации отходов органического происхождения на даче. При приготовлении компоста соблюдаются правила по выбору и обустройству подходящего места, условий компостирования органической массы и внесения в почву.
компост-на-дачном-участкеДля изготовления компоста на даче используются компостная куча или яма, самостоятельно сооружаемый или покупной контейнер (одно или двухсекционный).
Для компостирования используются: отходы пищевых продуктов, опавшие листья и скошенная трава, солома, опилки, куски бумаги.
В компостную массу не закладывается: ботва растений, которые поражены ложной мучнистой росой и фитофторой; сорняки, неорганический мусор.
Требования к месту и обустройству приготовления компоста:
— удаленность от жилых зданий – не менее 12 м, от водоемов, скважин, колодцев – не менее 8 м;
— место размещения компостера расположено в тени и не подтапливается дождевой либо талой водой.
— изъятие гумуса свободно доступным и не трудоемким, а внешний вид гармонично сочетаться с дачным интерьером;
— яма или контейнер могут быть открытыми и закрытыми. В первом варианте компост намокает во время дождей. Во втором варианте добавляют воду по мере необходимости в яму крышкой, обеспечивающей свободный доступ воздуха;
— при естественном формировании компоста размеры ямы или контейнера зависят от количества отходов, которые накапливаются за 2 года.
На участках с тяжелой глинистой почвой под компост делается дренаж: ямка (до 20 см) с уложенными в нее измельченными ветками, щебнем или песком до уровня грунта.
Универсальные размеры для компостного места: ширина – 1,5 м; длина – 2 м; глубина – 0,5 м. Для кучи — высота над уровнем грунта – до 1,5 м.
Схема закладки органической массы для приготовления компоста
— растительные остатки укладывают слоями почвы, навоза, торфа или других органических субстратов:
— нижний слой — ветки или опилки, опавшая листва и хвоя;
— следующий слой — заполняется растительными остатками, непригодной пищей, травой, соломой;
— третий слой — перепревший навоз травоядных животных или птичий помет, в который при необходимости добавляется аммиачная селитра;
— второй и третий слои чередуют до полного заполнения объема хранилища.
схема-компоста-для-приусадебного-участкаДля ускорения превращения в компост закладываемая органика предварительно измельчается, а зелень подсушивается и перемешивается.
Для ускорения закладываемой органики используются катализаторы. К традиционным катализаторам относятся, например, такие как раствор сахара и дрожжей или крапивный настой. К эффективным быстродействующим катализаторам относятся биостимуляторы — Байкал-М, ТАМИР и др.
Полив компостной кучи. Уровень влажности должен быть благоприятным функционирования микроорганизмов, образующих полезные органические элементы. После увлажнения компостную кучу укрывают пленкой для образования парникового эффекта.
Использование компоста. Зрелый компост становится темным и однородным, при сжатии в ладони упруго восстанавливает первоначальную форму, и не выделяет впитанную влагу, пахнет свежей землей. Если такого запаха нет – это свидетельство недостаточности полезных органических элементов.
Приготовление компоста по эм-технологии (ЭМ-компостирование) — продуктивный прием преобразования органики в биоудобрение, не требует перелопачивания массы, компост созревает в них за полтора-два месяца и уже через месяц после закладки готов к использованию.
Подробное описание приемов и способов технологии приготовления компоста в дачных условиях можно найти в Интернете. Выбор же наиболее подходящей технологии осуществляется, исходя из конкретных условий и возможностей дачных владельцев.

Защита и уход за деревянными постройками на дачном участке

Деревянные постройки подвержены воздействию атмосферных явлений — снега и дождя, ветра и солнца. Для продления срока службы строений используемые для них материалы обязательно подвергают специальной обработке. Применявшиеся ранее для этих целей олифа и масляная краска долго высыхают и препятствуют естественному дыханию древесины.
Сегодня на рынке предлагается масса готовых антисептических составов, которые не только защищают древесину от гниения, плесени, атмосферных воздействий, древоточцев, но одновременно используются для декоративной отделки дерева. Это обусловило появление новых технологий защиты и продления срока службы деревянных строений, которые подразделяются на два этапа: первый – в период строительства деревянных строений и второй – использования.
1. Меры по защите древесины в период строительства и обустройства.
Для предотвращения порчи и разрушения под воздействием внешних факторов используемый при строительстве древесный материал предварительно до начала строительства обрабатывается пропитками и антисептиками. Многие из них по своей рецептуре выполняют эти функции комплексно.
Для предотвращения порчи влагой используются водоотталкивающие, водостойкие составы и пропитки на масляной основе. Лучше выбирать составы, которые защищают дерево и одновременно несут декоративную функцию.
Для защиты древесины от возгорания используются растворы, штукатурки, краски, обмазки. Огнезащитные средства для дерева выпускаются в виде пропиток, лаков и красок, которые подразделяются на две группы: блокирующие доступ пожароопасных температур к самому дереву и препятствующие горению.
Биозащита предотвращает поражение древесины вредными насекомыми и микроорганизмами, которое выражается в гниении, появлении грибков и плесени.
Защита от вредного воздействия ультрафиолетового излучения. Применяемые для этого средства содержат специальные добавки и пигменты, абсорбирующие губительное излучение (почернение и разрушение). Обработанная деревянная поверхность прослужит 6-8 лет, по истечении этого срока защитное средство наносится повторно.
Порядок обработки древесины защитными средствами:
— поверх антисептиков, при необходимости, проводится обработка антипиренами, предотвращающими возгорание. Следует обращать внимание на совместимость с другими защитными средствами;
— затем деревянные изделия, используемые на открытом воздухе, обрабатываются водоотталкивающими пропитками, предотвращающими вымывание антисептиков и антипиренов;
— последним слоем может быть лакокрасочная продукция, в составе которой содержатся добавки или пигменты, способные поглощать ультрафиолетовое излучение;
Для предотвращения гниения и грибков допускается обработка древесных изделий и старыми способами:
— раствором медного купороса (100 г вещества на ведро воды) — деревянных конструкций внешней отделки и заборов;
— отработанным машинным маслом. Применяется для элементов нижнего венца, столбов и свай. Отработку наносят в разогретом состоянии 2-3 раза, давая впитаться;
— льняным маслом, защищающим проникновение влаги вглубь дерева;
— горячим битумом или гудроном — деревянных поверхностей в условиях повышенной влажности;
— гашеной известью (создается слой гидроксида кальция);
— раствором поваренной соли и борной кислоты (на 5 л кипятка 1 кг соли 50 г борной кислоты).
Термообработка – это последняя технология защиты древесины от вредителей и влаги без применения химии. В промышленно-производственных условиях дерево подвергается нагреву до температур в 150-240 градусов в среде водяного пара без доступа кислорода. Получающаяся термодревесина не гниёт, не поражается плесенью, грибком и насекомыми-вредителями. Однако сфера применения ограничена не несущими конструкциями в малоэтажном строительстве — внешняя и внутренняя отделка, облицовка и кровля.
2. Уход за деревянными постройками
Даже обработанная антисептиками древесина, будучи органическим материалом, постепенно разрушается под воздействием природных факторов. Поэтому задачей ухода за деревянными постройками является выявление и проведение работ, предупреждающих появления явных признаков ухудшения их состояния. Каждые три года, а при неблагоприятных условиях содержания — ежегодно, обрабатывать стены и наружные торцевые части срубов антипиренами и антисептиками.
Повышенному риску подвержены и требуют особого внимания:
— внешние конструкции домов и строений, которые расположены на открытом воздухе, и непосредственно испытывают влияние природных факторов,
— конструкции, заглублённые в землю или расположенные близко к земле, такие как подвалы, погреба, половые лаги и нижние венцы сруба.
Поэтому контроль состояния наружной части строений требует повышенных усилий, нежели внутренних, которые находятся в благоприятных для дерева условиях (сухо и тепло) и постоянно доступны для визуального контроля.
При отсутствии вентиляции образуется конденсат, в результате чего происходит деформация дерева. Деревянный дом нельзя оставлять закрытым наглухо. Поражение дерева грибком плесени и насекомыми происходит чаще из-за повышенной влажности конструкций. Поэтому следует периодически проветривать дом.
Исходя из этого, нормальные условия содержания деревянных построек предусматривают:
— равномерное распределение тепла по площади дома, иначе локальный перегрев древесины повлечёт, опять-таки, неравномерность усушки дерева и неравномерность усадки;
– подпол должен свободно проветриваться, тогда лаги не сгниют, сохранятся сухими даже в сырую затяжную погоду;
— открытые вентиляционные отверстия в подполье, расположенные на чердаке и кровле;
— герметизированные швы и стыки акриловыми герметиками, не дающими проникать влаге в дерево;
— угловые соединения брусьев, места их примыкания друг к другу и торцевые части должны быть без повреждений защитного слоя и разрушений древесины;
— надежная гидроизоляция между фундаментом и нижним венцом стен исключает проникновение сырости и щелочное воздействие цементного камня бетона на пол и стены дома;
— исправный водослив крыши дома, исключающий систематическое попадание воды на стены и переувлажнение, что для деревянного дома чревато рисками повреждения;
— стены и окна надежно защищаются от заливания во время дождей выносом крыши.
Рассматриваемые способы и условия предохранения порчи дерева помогут правильно выбрать средства защиты и соблюдать надлежащий уход за деревянными постройками на даче. В комплексе эти меры увеличивают срок службы деревянных построек и сооружений, сокращают текущие расходы по содержанию дачи.

Какой фундамент строить на суглинке

Определяющие критерии при решении купить земельный участок для строительства дачи — местоположение, включая транспортную доступность, и цена приобретения. Учитываются предстоящие расходы и условия обустройства дачного участка. В первую очередь они связаны со строительством загородного дома как трудоемкого объекта в этом деле.

СДНП Шараповское расположен на суглинке – распространенный тип грунта, преобладающий в Московской области.
Поскольку глина лежит пластами, чередуясь со слоями песка, земля даже на одной территории неоднородна, поэтому какой фундамент заложить на суглинке зависит от влажности, глубины промерзания грунта (ГПГ), уровня грунтовых вод (УГВ), рельефа участка (перепада высот) и планов на будущее строение.
Типы фундаментов на суглинке:
• ленточный — представляет жесткую армированную ленту, укладываемую либо выше ГПГ -для легких построек и при условии дренажа и утепления, либо ниже – для дома с подвалом;
• плавающий — армированная плита, закладывается выше ГПГ;
• свайный (столбы) заглубляются ниже ГПГ, создают устойчивость постройке.
Ленточный фундамент для дачного домаИндивидуальные застройщики отдают предпочтение ленточным фундаментам малого заглубления, потому что устанавливается даже собственными силами, но на такой почве не гарантирует достаточной устойчивости, необходим при строительстве дома с подвалом.

Армированная железобетонная плита подойдет для суглинка. Подвижки грунта в результате пучения или размывания никак не скажутся на стенах постройки.
Фундамент на винтовых сваях для дачного дома на глинистой почвеСвайный фундамент на глине предпочтительнее, не зависит от посторонних факторов и экономичнее, поскольку требует на монтаж меньше времени, забивая или вкручивая сваи, удается добраться до твердых слоев почвы, на которые не влияют грунтовые воды и промерзание.

При выборе основы для будущего дома, помимо типа грунта учитывается величина нагрузки строения на землю под ним. В случае с легкими каркасными постройками требований меньше, нежели при возведении загородного дома с толстыми стенами и сложной крышей.
Совет!
Покупая земельный участок в жилом поселке «Шараповское» рассчитывайте, что Правление поселка поможет выбрать профессиональную подрядную организацию для строительства загородного дома.

Советы по благоустройству садового участка в начальный период освоения.

Этот раздел сайта содержит материалы, которые помогут владельцам дачных участков СДНП жилого поселка  «Шараповское» рационально распорядиться ими согласно своим предпочтениям и вкусу. По мере роста числа членов поселка в этих статьях мы будем обмениваться опытом в деле освоения земельных участков, расширять и детально рассматривать круг дачно-огородных вопросов.

Имея в виду обширный круг проблем, возникающих при благоустройстве дачного надела, их  решение изложим в принципиальном плане, а для детального рассмотрения предложим специальную печатную литературу и материалы, помещаемые в интернете.  При этом особое внимание уделим вопросам экологии эксплуатации земли и выращиванию плодов.

На этом этапе развития поселка к рассмотрению предлагается следующий круг проблем:

  1. Обустройство.
  2. Обработка почвы.
  3. Выращивание отдельных садово-огородных культур.

Способы водоснабжения дачного участка.

Выбор способа водоснабжения дачи впервые возникает при решении купить земельный участок. Наиболее типичными из них являются:
• автономные источники воды для каждого участка — колодец или мелко заглублённая водозаборная скважина, которые могут оборудоваться насосами и фильтрами для удобства извлечения и очистки воды;
• централизованное снабжение коллективной водозаборной скважиной или подключением к магистральному водопроводу.
При выборе возможного способа водообеспечения дачного участка руководствуются следующими критериями:
• естественно-природные условия для обустройства автономных источников воды — грунт, количества поверхностных грунтовых вод, глубина залегания и сезонные колебания уровня;
• удобство и экологическая безопасность;
• сравнительно меньшие затраты, которые включают единовременные вложения и текущие расходы по эксплуатации.
Первые два фактора определяются зоной расположения садовых участков, а также качеством хозяйственной инфраструктуры. Охарактеризуем только общую экономическую сторону вопроса на основе данных применительно к Сергиево Посадскому району Московской области.
Колодец — вариант для небольшой семьи 2-3 человека, однако, при необходимости полива участка и хозяйственных нужд большой семьи, этот вариант не подходит. Срок службы – около 30 лет.
Преимущества эксплуатации колодца как источника воды для загородного дома:
— простота эксплуатации и ремонта,
— колодцы подходят при залегании вод на глубине 3 – 15 метров,
— можно ежечасно получать до 0,5 кубометров воды,
— стоит на 25% дешевле скважины (около 30 тыс. руб.).
В случаях, если насос выходит из строя, воду можно выбирать ведром. По существующим расценкам установка и обустройство колодца с системой водоподъёма и автоматики обходится от 50000 до 85000 рублей.
Скважина «на песке» глубина 15-30м — предполагает забор воды из глубоких горизонтов, не зависит от количества осадков, вода из него намного чище, чем в колодце, но все же требует предварительной очистки и фильтрации перед использованием. Скважина зависит от глубины залегания песчаного водоносного горизонта и имеет глубину от 15 до 30 метров.
Автономная скважина «на песок» будет стоить от 130000 до 170000 рублей. При этом 55% занимает стоимость оборудования и материалов, а 45% — строительно-монтажные работы.

Автономное водоснабжение из колодца или из скважины имеет довольно высокие расходы на электричество, а также требует периодической очистки дна колодца или скважины, которое постоянно заиливается. В зависимости от качества воды требуется обязательный подбор надежных фильтров, постоянная их чистка или замена. Услуги по чистке этих сооружений стоят от 15000 рублей.

Периодичность чистки у каждого автономных источников водоснабжения индивидуальна, но не обходима. Если система используется круглогодично, то чистка производится раз в три-пять лет. Сезонное проживание в загородном доме не предусматривает постоянного пользования водой, и источник заиливается намного быстрее того, из которого воду берут постоянно. Соответственно и чистка колодцев и скважин надо производить чаще.
Централизованное водоснабжение дачных поселков обычно обеспечивается за счет глубоких водозаборных артезианских скважин. К достоинствам такого водообеспечения относят небольшую стоимость кубометра воды из расчета на количество водопользователей в поселке, простоту подключения и стабильную подачу воды. Кроме того, такое водоснабжение хорошо объединяется с инженерной системой канализации для дальнейшей утилизации стоков воды.
Стоимость подключения к централизованному водоснабжению определяется, главным образом, протяженность коммуникаций от дома до точки подключения к водопроводу. Расход воды оплачивается по счетчику в соответствии с тарифами или оплатой затрат на техническое содержание системы. Ниже в таблице представлены расчеты сравнительной стоимости способов автономного водообеспечения дачных домов (колодец, автономная скважина) по расценкам в Московской области и централизованного обеспечения в СДНП «Шараповское» при расходе воды в летний период на 5 человек при оборудовании мойки, ванной (душевой кабины) и санузла.

затраты на водоснабжение

Самостоятельно оценить доступность и эффективность разных методов водообеспечения трудно, лучше поручить это специалистам, которые и вариант предложат самый подходящий, и все работы могут выполнить профессионально и быстро. Проконсультироваться по вопросу выбора типа водоснабжения и канализации Вашего дома вы можете в Правлении СДНП «Шараповское».